Schöne Wohnung mit Balkon und EBK

Hausen, idyllisch an der Nidda gelegen, gilt als kosmopolitischer Stadtteil. So wurde z.B. die Japanische Schule für das gesamte Rhein-Main-Gebiet hier verortet. Die nahe Nidda und das Bundesgartenschaugelände laden zum Erholen und Spazieren gehen ein. Der Niddapark liegt nur 200 m entfernt hinter dem Haus.

Die U-Bahn-Haltestelle "Hausen" (U6) ist in direkter Nähe in nur einer Fußminute erreichbar. Die Bushaltestelle der Linien 72 und 73 befindet sich direkt vor der Tür.

Über die Stadtautobahn A66 haben Sie perfekten Anschluss an das Nordwestkreuz, die Autobahnen A3 und A5 sowie die A661 im Osten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Grundriss dieses Rheinhauses wurde perfekt für ein junge Paare oder Familie geplant. Mit großem Freiraum im Erdgeschoss und ganz viel Privatsphäre oben.

Das Haus wird in 3 Etagen aufgeteilt. Großzügig und offen ist das Erdgeschoss konzipiert. Kochen, Essen und Wohnen bilden den Tagesmittelpunkt der Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste WC und einen kleine Abstellraum, allen Räume mit einen schönen schwarzen Fliesen ausgestattet. Eine moderne offene Einbauküche ist vorhanden mit Herd, Backofen und Geschirrspülmaschine. Der Garten wird durch einen breiten bodentiefen Fenstertüren zur Terrasse in den Wohnbereich integriert. Die Außenanlage beinhaltet eine Gartenhütte.

Im 1. OG befindet sich 2 Schlafzimmer, mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein schönes modernes Bad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss sind ebenfalls mit schwarzen modernen Fliesenboden ausgestattet. Dieses Geschoss befindet sich ein weiteres 3. Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein weiteres Bad mit Badewanne und eine schöne Dachterrasse. Im wahrsten Sinne ein besonderes Highlight ist das flexibel nutzbare Dachgeschoss –ohne Schrägen – dafür mit großzügiger Dachterrasse. Die Dachterrasse ist im Sommer ein gerne genutzten Platz zum Entspannen.

Allen Zimmer sind hell und freundlich. Im Ober- und Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönliches Rückzugsraum und nette Gäste können hier beherbergt werden.

Zu diese Haus gehört noch ein Außenparkplatz direkt vor der Haustür. Monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 60 Euro.
Nettomiete 1.940 Euro
Stellplatz 60 Euro
Nebenkosten mit Heizkosten 300 Euro
Bruttomiete 2.300 Euro

Die Wohnung ist ab 15.07.2024 verfügbar.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Einbauküche (inkl. aller technischen Geräte)
- offenen Küchenbereichen
- schöne ruhige Wohngegend
- Helle, ruhige Räume
- ein Gäste WC und 2 Bäde
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper
- schöne Terrasse mit Garten- schöne Dachterrasse
- Außenstellplatz vorhanden

Energieausweis nicht vorhanden

Am besten vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen sich einen Eindruck von der wunderschönen Wohnung.

Kontaktieren Sie uns gerne unter: 0160-7990085 (von 9:00 bis 18:00) oder per Email unter kontakt@xu-immobilien.com.

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