4 Zimmer Wohnung in Rosbach direkt vom Eigentümer zu kaufen

Rosbach liegt äußerst verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgestattet.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in Rosbach vorhanden.
Für Familien bietet Rosbach ideale Voraussetzungen, ebenfalls sind sportbegeisterte Menschen schnell in eine, regen Vereinsleben willkommen.
Kindergärten und Kindertagesstätten sind in großer Zahl vorhanden.
Es gibt Grundschulen, sowie eine Grund-/Haupt-/und Realschule in Rodheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Nieder-Rosbach nahe den Feldern Richtung Wöllstadt.
Es handelt sich um eine Wohnung im EG/1.OG (kleine Treppe im Flur).

Die 4 Zimmer sind ideal für eine Familie zum Selbstbezug.
Interessant ist die Wohnung auch für Kapitalanleger (9-12€/qm), da die Wohnung leer übergeben wird.

Die Eigentümergemeinschaft hat über die Jahre sukzessive Renovierungen/Sanierungen vorgenommen hat, wie z.B.:
Dachdämmung 2019/20
Hauseingänge gefliest 2019/20
Gebäudeanstrich ca. 2010
Treppenhaus gestrichen 2023
Heizung soll in 2024/25 erneuert werden. Das Geld dafür kommt aus den Rücklagen.

Die Wohnung hat neue Fenster und der Balkon wurde erneuert.

Ein Autostellplatz kann über die Hausverwaltung gemietet werden. Dieser ist Gemeinschaftseigentum.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist seit 31.01.2024 frei, nachdem ein Mieter dort knapp 50 Jahre wohnte.
Die Wohnung kann also nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Entsprechende Renovierungsarbeiten sind vorzunehmen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Unterlagen liegen vollständig vor. Es werden vorab keine weiteren Unterlagen versendet.

Besichtigungstermin ist Samstag, 27.04. um 10.30 Uhr.

Besichtigungen finden ausschließlich samstags statt. Anfragen nach zusätzlichen Besichtigungsterminen werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht