Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage

64367 Mühltal

Kaufpreis
295.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
95,26 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Dachgeschoss

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Rheinstr. 10-12
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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
488,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6910787
Anbieter-Objekt-Nr.
2798
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-09-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2031-09-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
145,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999

Lagebeschreibung

Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Mühltal bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. einen Golfclub, Tennisplätze, Schwimmbäder u.v.m..

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet.
Insgesamt besteht die Anlage aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung teilt sich von der Diele in eine Küche, ein Tageslichtwannenbad mit WC, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich.
Von der Diele erreicht man eine nach Südost ausgerichtete Loggia und darüber hinaus wartet die Wohnung mit einem vom Wohnbereich begehbaren Südwestbalkon mit tollem Weitblick auf.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäsche-/Trockenraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Die Wohnung wie die Gesamtanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Einzug wäre daher ohne zusätzliche Renovierungsmaßnahmen möglich.

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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