Eine wirklich seltene Gelegenheit! Villenanwesen mit großem Park-Grundstück und vielen Optionen!
55435 Gau-Algesheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Nahe
Ansprechpartner
Holger Adelseck
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses charmante und stilvolle Stadtvillen-Anwesen steht auf einem über 2.500 m² sonnigem Grundstück in beliebter und begehrter Lage von Gau-Algesheim.
Derzeit in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt, verteilen sich über Erd- und Obergeschoss 2 Küchen, 2 Bäder und 8 Zimmer, mit circa 275 m² Wohnfläche im Stil des frühen letzten Jahrhunderts.
Nach den vom Erwerber noch durchzuführenden Modernisierungs-
maßnahmen, bei welchem Sie die Chance haben dem neuen Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen, bietet Ihnen dieses Unikat eine ganz besondere Lebens- und Wohnqualität!
Der geschmackvoll angelegte, parkähnliche Außenbereich sucht seines Gleichen! Unbeschreiblich diese Weite und Größe!
Ausbaureserven im Dachboden und in dem Nebengebäude/Remise bieten Erweiterungsmöglichkeiten und Stauraum. Die Remise beherbergt darüber hinaus eine Garage.Eine weitere Garage befindet sich am Ende der Einfahrt. Zusätzlichen "Lager-Platz" bietet der Keller im Haus.
Ebenso ideal eignet sich dieses Haus auch zum Thema „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. Auch ein voll gewerblicher Firmensitz wäre denkbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Nebengebäude
- Garage
Eine weitere evtl. mögl. Option wäre ein Teilverkauf von 2 Bauplätzen – von bis zu 1.000 m² Größe - des südlichen gelegenen Grundstückteils mit Anbindung an das angrenzende ehemalige Neubaugebiet. Hier wären sicherlich ca. € 600/m² erschlossenes Bauland erzielbar.
Je nach „Blickwinkel eines Investors“ wäre sogar die Projektierung/Erschließung eines kleinen Baugebietes mit 4-5 Bauplätzen möglich.
Eine wirklich sehr seltene Gelegenheit auf dem hiesigen Immobilienmarkt mit vielen Optionen der Nutzung!
Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.gau-algesheim.de
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Holger Adelseck
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach
Alle Angaben ohne Gewähr.