Die Perfektion der Aussicht: Elegantes Einfamilienhaus mit besonderem Flair

Entdecken Sie die zauberhafte Lage von Seeheim-Jugenheim: Diese bezaubernde Gemeinde erstreckt sich entlang der A 5 und der B 3, entlang der malerischen Main-Neckar-Bahn, mit dem nächstgelegenen Bahnhof in Bickenbach. Zudem bietet die Straßenbahnlinie 8 eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Darmstadt. Die Buslinien K 50 und 669 verknüpfen Seeheim-Jugenheim mit den benachbarten Städten Bickenbach, Hähnlein, Bensheim und Heppenheim.

Die Geschichte von Seeheim-Jugenheim ist geprägt von einem milden Klima und einer bezaubernden Baumblüte, die im 19. Jahrhundert die High Society anzog. Hier, inmitten von üppigen Weinbergen und blühenden Obstanlagen, erhebt sich das majestätische Schloss Heiligenberg, einst ein Landgut, das von Georg Moller in ein architektonisches Meisterwerk verwandelt wurde.

Freuen Sie sich auf erholsame Stunden im idyllischen Freibad, auf kulturelle Höhepunkte während der Kulturtage und auf malerische Wanderwege, die zum Erkunden einladen. Die regionale Gastronomie wird Ihren Gaumen verwöhnen und zu genussvollen Ausflügen inspirieren.

In Bezug auf Bildung bietet die Gemeinde Seeheim-Jugenheim eine breite Palette an Schulformen, und auch in der nahegelegenen Stadt Darmstadt finden Sie hervorragende Bildungseinrichtungen. Seit einigen Jahren gibt es hier sogar eine internationale Schule mit Kindergarten sowie International Preschool und International School, die eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Willkommen in Seeheim-Jugenheim, wo Geschichte, Natur und Bildung in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil südlich von Darmstadt, wo die exklusive Hanglage von Seeheim-Jugenheim mit offenen Armen auf Sie wartet. Hier erhebt sich, umgeben von der sanften Ruhe der Natur, ein prachtvolles freistehendes Einfamilienhaus, das zusätzlich eine charmante 2 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung und ein Doppelcarport sein Eigen nennt.
Dieses Juwel unter den Immobilien, liebevoll erweitert sowie modernisiert im Jahre 1981, zeigt sich heute in einem makellosen Zustand, verankert auf einem beeindruckenden 739 Quadratmeter großen Hanggrundstück. Von diesem idyllischen Rückzugsort aus öffnet sich ein Fenster zu spektakulären Fernsichten, die Sie in den Bann ziehen werden, während die umgebende Stille Ihre Seele umschmeichelt.
Die liebevollen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zwischen 2001 und 2020 garantieren, dass jeder Winkel dieses Hauses höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von 298 Quadratmetern, aufgeteilt in 9 stilvolle Zimmer, 3 moderne Bäder, eine zum Entspannen einladende Sauna, zwei herzliche Terrassen, einen lichterfüllten Wintergarten und einen weitläufigen Garten, der Ihnen nicht nur Freiraum zur Entspannung, sondern auch einen atemberaubenden Blick über das Land bietet, erfüllt dieses Anwesen alle Wünsche.
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und wird ab 1.7.2024 frei, während das Hauptdomizil ab April 2024 darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Für Wärme und Behaglichkeit in den kälteren Monaten sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer, der eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft.
Die architektonische Raffinesse und zeitlose Eleganz dieses Hauses, gepaart mit einer durchdachten und liebevollen Gestaltung, machen es zu einem wahren Schmuckstück.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr André Zahedi mit Freude zur Seite. Wir sind gespannt darauf, Sie in diesem potenziellen neuen Kapitel Ihres Lebens begrüßen zu dürfen.

- Massivbauweise, unterkellert
- großer Doppelcarport mit abschließbarem Abstellraum
- Fenster teilweise abschließbar, teilweise Kunststofffenster
- großer Kachelofen im Wohnzimmer
1981 Angebaut, erweitert und modernisiert
2001 Buderus Öl-Zentralheizung und Warmwasserbereitung komplett neu
- 10.000 Liter Erdtank
2002 neue "Plana"-Einbauküche mit Granitplatte und Küche der Hauptwohnung komplett saniert
2003 Dacheindeckung Ostseite komplett erneuert, restliches Dach von 1981
2003 Wintergarten im Dachgeschoss neu
2004 Bad der Hauptwohnung komplett saniert
2006 Malerarbeiten gesamte Fassade
2007/2009 Abwasserrohre außen erneuert, bzw. Schlauchliner eingezogen
2011/2012 Malerarbeiten innen, Fenster, Balkon Schlafzimmer
2016 Heizung: Umwälzpumpe und alle Thermostatköpfe getauscht, hydraulischer Abgleich
2017 Gartenhaus komplett neu aufgebaut
2017 Wasseraufbereitung/Enthärtungsanlage erneuert
2018 Duschbad der Einliegerwohnung komplett saniert
2020 Bodenbelag Einliegerwohnung erneuert (Laminat, Wohn- + Schlafzimmer)
- Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet und wird ab 1.7.2024 frei

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Seeheim-Jugenheim und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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