Ganz viel Wohnfläche und viel Grundstück
63811 Stockstadt a. Main
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Ansprechpartner
Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
In einer der bevorzugten und sehr ruhigen Wohnlagen von Stockstadt steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche und einem herrlichen, eingewachsenen Garten zum Verkauf. Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und in den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Beispielsweise können hier genannt werden: Anbau Kinderzimmer im DG 2007 – Teilerneuerung Bad DG 2013 – Kompletterneuerung Bad EG 2015 – Teilerneuerung Fußböden und Decken im EG 2020 und weitere kleinere Maßnahmen.
Bedingt durch die Anzahl von Wohn- und Schlafräumen findet in diesem Haus auch die größere Familie ein gemütliches und großzügiges Zuhause. Das Unterbringen von vier Kindern ist kein Problem. Und zusätzlich gibt es im Kellergeschoss noch einen Raum mit 26 m², der als Homeoffice ideal geeignet ist.
Insgesamt kann auch festgehalten werden, dass im Erbauungsjahr auf Hochwertigkeit Wert gelegt wurde. Dies zeigt sich beispielsweise in der Tatsache, dass im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verbaut wurde und im restlichen Haus sorgen Heizkörper für eine Wohlfühltemperatur. Zusätzlich kann auch ein Kaminofen angeschlossen werden, der gemütliche Abende ins Erdgeschoss zaubert.
Der Gartenbereich lädt Sie und Ihre Kinder zum Verweilen ein. Hier finden Sie sicherlich Ruhe und Entspannung. Auf der großen Terrasse mit ca. 24 m² kann gegrillt, gelacht, geratscht oder einfach nur gechillt werden. Zu schönen Spaziergängen lädt der nahegelegene Waldbereich ein.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 865 EUR. Für diese Summe wäre eine Finanzierung des Baugrundes nicht möglich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Flächen im Carport und im Hofbereich zur Verfügung. Fahrräder stehen sicher im ca. 15 m² großen Nebengebäude.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 200 m² - Areal: ca. 806 m²
* Erbpachtzins 865,-- EUR p.a., Erbbaurechtsvertrag bis 19.12.2081
* Sonniger Garten für Sie und Ihre Kinder
* Frei ab Frühsommer 2024
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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