Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit Carport und Garage als Werkstatt in Waldbrunn-Lahr

65620 Waldbrunn - OT Lahr (Westerwald) ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg. Die nächste Anschlussstelle an die B49 ist ca. 5 Autominuten entfernt. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die den ICE-Bahnhof Limburg sowie die Autobahn Richtung Frankfurt/Köln. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 40 Min. Der Ort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Bäckerei. In den Nachbarorten befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Apotheke, …und alles für den täglichen Bedarf.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Lahr.

Das Wohnhaus wurde ca.1987 umgebaut und in den letzten Jahren immer wieder liebevoll modernisiert.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Diele, eine großzügige Wohnküche, ein Abstellraum und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen zur Verfügung, welcher Ihnen ein wohliges und heimeliges Wohngefühlt vermittelt.

Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss hält für Sie ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und einen kleinen Speicherraum bereit, der zu Lagerzwecken genutzt werden kann.

Die Garage wird zur Zeit als Werkstatt genutzt, im Nebenraum befindet sich die Heizungsanlage und im Obergeschoss der Garage ist ein weiterer Werkstattraum eingerichtet.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Photovoltaikanlage mit beheizter Dachrinne und einem Carport vor dem Hauseingang, welches im Sommer auch als Pergola genutzt werden kann, um dort gemütlich mit Freunden und der Familie zu feiern.

Baujahr ca. 1921, Umbau und Modernisierung ca.1987
Erneuerung der Stromleitungen sowie der gesamten Wasserleitungen innen und außen
teilweise elektr. Jalousien
2014: Kaminofen mit Edelstahlrohr
2022: Heizung Erdgas
teilweise Verschieferung der Fassade, an einer Seite mit eingearbeiteter Blumenverzierung
Dach gedämmt
Photovoltaikanlage, Vertrag mit der Fa. Syna läuft noch bis 2031
Dachrinne beheizt.
Carport vor dem Hauseingang, kann als Pergola genutzt werden

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

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