Friedrichsdorf - Burgholzhausen: Wohnhaus im idyllischen Stadtkern!

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U-und S-Bahnen.
Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppern und Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder der Regionalbahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. In Friedrichsdorf befinden sich vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Rhein Main International Montessori School.

Einwohner: 25 284
www.friedrichsdorf.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

ADLER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Friedrichsdorf-Burgholzhausen, umgeben von Fachwerkhäusern.

Das Haus wurde im Jahr 1999 von einer bestehenden Scheune in ein Wohnhaus umgebaut und bietet Ihnen ca. 148 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche. Bei den Umbauarbeiten wurde die bestehende Fachwerkkonstruktion abgetragen und Ober- und Dachgeschoss wurden in massiver Bauweise wieder hergestellt.

Das lichtdurchflutete Wohnhaus verfügt insgesamt über 6 Räume. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder stehen zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Ebenen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie werden empfangen von dem großzügigen Essbereich mit der sich anschließenden Küche. Die Küche präsentiert sich modern sowie voll ausgestattet und bietet zudem ausreichend Arbeits- und Ablagefläche. Hier bleiben wahrlich keine Wünsche offen.

Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, ein weiteres Büro- oder Kinderzimmer sowie das innenliegende Wannenbad und ein separater praktischer Abstellraum. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu ihrem Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich der abgetrennte Ruhebereich. Neben drei großzügig geschnittenen Schlafzimmer steht Ihnen ein Tageslicht Duschbad zur Verfügung. Abgetrennt wird diese Ebene mit dem Heizungsraum. Die Immobilie wird aktuell mit einer Gasbrennwerttherme der Marke Buderus aus dem Jahr 1999 betrieben.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf mehrere Räumlichkeiten. Hierbei haben Sie neben ausreichend Nutzfläche die Möglichkeit nach entsprechenden Umbauarbeiten eine Einzelgarage sowie einen überdachten Carport zu generieren. Diese Stellplätze wurde bereits in der Baugenehmigung bedacht und in den vergangenen Jahren zu einem Hobbyraum sowie einem Abstellraum umgewandelt.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache für Sie und Ihre Familie Ihr neues Zuhause sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 88,3 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Fliesen
Einbauküche
teilweise manuelle Rollläden
Holzdielen
Tageslicht Duschbad
Innenliegendes Wannenbad

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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