Wohnhaus mit Scheune im beliebten Modautal!

Modautal liegt im vorderen Odenwald etwa 15 km südöstlich von Darmstadt, besteht aus den Ortsteilen Allertshofen, Asbach, Brandau, Ernsthofen, Herchenrode, Hoxhohl, Klein-Bieberau, Lützelbach, Neunkirchen, Neutsch und Webern und hat eine Gesamtfläche von 31,79 km².

Modautal grenzt im Norden an die Stadt Ober-Ramstadt, im Nordosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Osten an die Gemeinde Fischbachtal, im Südosten an die Stadt Lindenfels, im Süden an die Gemeinde Lautertal (beide Kreis Bergstraße), im Westen an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim sowie im Nordwesten an die Gemeinde Mühltal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie (Hofensemble bestehend aus Wohnhaus, Hoffläche und Scheune) im beliebten Ortsteil Hoxhohl wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt, eignet sich aber auch für die größere Familie oder als Generationenhaus. Alternativ können Sie lediglich eine der Wohnungen selbst nutzen und die weitere Wohnung zwecks Finanzierungshilfe vermieten.

Das Erdgeschoss (ca. 120 m²) verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essbereich, eine große zur Diele hin geöffneten Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Diese Einheit ist derzeit noch vermietet - ein Auszug der Mieter kann aber nach Absprache erfolgen.

Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 105 m²) besteht aus 3 Schlafräumen, Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen, größtenteils überdachten Terrasse (ca. 57 m²), Küche und Duschbad.

Das gut erhaltene Scheunengebäude bietet zusätzliches Ausbaupotenzial oder kann als Werkstatt, Hobbyraum oder zum Abstellen genutzt werden.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf der Hoffläche oder auf den zur Verfügung stehenden Außenstellplätzen hinter der Scheune.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- Öl-Zentralheizung (Buderus Bj. 2012 inkl. Leitungen und Heizkörper)
- Elektrik und Rohrleitungen wurden ebenfalls erneuert (2012)
- Letzte Modernisierung der Räumlichkeiten in 2012
- Abgeschlossene Küche (Einbauküche nicht vorhanden)
- 2 Duschbäder
- Terrasse im Erdgeschoss
- Größtenteils überdachte Terrasse mit ca. 57 m² im Obergeschoss
- Hof- und Grünfläche
- Scheune zum Ausbauen oder zum Abstellen
- Außenstellplätze
u.v.m.

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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