Wohnen im Grünen und doch in der Stadt

63741 Aschaffenburg

Kaufpreis
465.000 €
Wohnfläche (ca.)
120,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
465,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Ansprechpartner

Bettina Müller
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
465.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Grundstücksgröße
465,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8219095
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/010313
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-09-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
216,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1964 erstellt und befindet sich in beliebter Wohnlage des Aschaffenburger Stadtteils Nilkheim. Sie wohnen absolut ruhig!

Im gesamten Haus ist diverser Renovierungsbedarf vorhanden. Großteils ist die Ausstattung noch aus dem Baujahr. In den 80er Jahren wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut und in den 90er Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Für die Beheizung des Hauses sorgt die Gaszentralheizung, welche 2002 erneuert wurde. Das Wasser wird über Boiler erhitzt.

Das Anwesen bietet viel Platz für die Familien mit Kindern.

In dem großen Garten können Ihre Kinder ungestört spielen und toben, während Sie Ihren Grillabend genießen oder mit Freunden plaudern.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der Garage im separaten Garagenhof.

Das Anwesen steht bereits leer und kann sofort vom neuen Käufer übernommen werden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

Sonstige Angaben

* Wohnfläche: ca. 120 m² - Areal: ca. 465 m²
* Großes Gartengrundstück in ruhiger Lage
* Renovierungsbedarf vorhanden
* Garage inklusive - Sofort frei

Anbieter dieses Objekts

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Bettina Müller
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg

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