Die "plug & play" Lösung !... spannende Anlage-Immobilie in attraktiver Lage!
55128 Mainz
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Nahe
Ansprechpartner
Holger Adelseck
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Im besonders bei Studenten - wegen der Uni-Nähe - beliebten Mainz-Bretzenheim „glänzt“ dieses herrliche Mehrfamilienhaus mit seiner schicken Backsteinfassade mit insgesamt 4 Wohneinheiten (3x im Haus und 1x im Anbau).
Derzeit ist das gesamte Haus an Studenten vermietet, der Anbau mit 2 Zimmer, Küche, Bad, separat an eine Person. Leerstand kennt man hier seit Jahrzehnten nicht mehr!
Der Mietertrag beträgt € 30.120,- Kaltmiete zuzüglich € 12.600,-Nebenkostenpauschale im Jahr (keine Abrechnung).
Pro Stockwerk befindet sich eine 1 Küche, 1 Duschbad, 1 Flur und 2 Zimmer. Das Objekt wurde die letzten 12 Jahre ständig aktualisiert und 95 % der Technik erneuert. (Heizung, Elektro, Abwasser, Wasser, Isolierung Dach, teilw. Fenster, etc.).
Stauraum gibt es im Keller und im Speicher des Anbaus. Ein Hof zum Entspannen, Grillen und Zusammensein rundet dieses wirklich attraktive Anlageobjekt ab.
Als „Bonbon“ beträgt die steuerliche Gebäudeabschreibung hier 2,5 % statt 2 % p.a.
Fazit: eine wartungsarme „plug & play“-Lösung in klasse Lage, in technisch einwandfreiem Zustand und mit attraktiver Rendite.
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Weitere Informationen über den Stadtteil finden Sie unter: www.Mainz.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- WG genutzt ! 4 Küchen
- 4 Bäder
- 8 Zimmer !
- Ausbaureserve
- Anbau
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Holger Adelseck
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach
Alle Angaben ohne Gewähr.