Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Villmar ++ Seelbach ++

Seelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar.
Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In geschätzter Weise wurde dieses Einfamilienhaus circa im Jahr 1900 errichtet. Damals als typisches Fachwerkhaus erbaut, wurden einige Wände nach und nach durch massive Aussenwände ersetzt. Schön liegend, befindet es sich quasi zentral und doch in Ortsrandlage, auf einem 341 m² großen sowie eingezäunten Grundstück.

Die kompakte Wohnfläche von knappen ca. 89 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden sich über einen lichten Windfang und Flurbereich, die Küche mit einem direkten Zugang zum Hauptbadezimmer des Hauses, ein Wohnzimmer sowie die Treppe, welche ins Obergeschoss führt.

Das Obergeschoss stellt zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Der Speicher ist ebenfalls vom Flur erreichbar.
Die Dacheindeckung sowie das Gebälk, wurden vermutlich vor weniger als 25 Jahren erneuert und entsprechen einem guten Zustand.

Der Keller ist nur von außen zu begehen. Drei Kellerräume inkl. Heizungsraum stehen hier als vielseitige Nutzfläche auf ca. 61 m² bereit. Der alte Stall als Nebengebäude, profitiert über eine Garage, einen Heuboden, einen inaktiven Taubenverschlag und Flächen von ca. 77 m² zur individuellen Nutzung.

Verschiedene Fahrzeuge finden hier einen passenden passenden Unterstellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- geräumige Scheune inklusive Garage

Das Wohnhaus befindet sich aktuell im Leerstand.

• Einfamilienwohnhaus Baujahr circa um 1900
• Wohnfläche von circa 89,72 m²
• Grundstück mit Baum- und Strauchbestand
Flurstücksgröße 341 m²
• Massive Kellerräume auf circa 61 m²
• Nebengebäude inkl. PKW-Garage auf circa 77 m²

Für alle noch offenliegenden Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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