Groß, gepflegt und GUT
63860 Rothenbuch
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Ansprechpartner
Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
In einem sonnigen, ruhigen Seitental der Hochspessartgemeinde Rothenbuch entstand im Jahr 1988 ein imposantes, freistehendes Zweifamilienhaus, das noch weitere Ausbaureserven bereithält.
Der aktuelle Ausbauzustand und der Plan stimmen nicht exakt überein. Derzeit beherbergt das Anwesen im Erdgeschoss eine
ca. 111 m² große Dreizimmerwohnung und im Gartengeschoss ebenfalls eine Dreizimmerwohnung mit ca. 75 m².
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und wartet auf Ihre Ideen und die Umsetzung. Die notwendigen Leitungen sind schon vorhanden.
Beim Rundgang durch das Haus fällt sofort der tolle Pflegezustand auf. Die Bewohner haben die Immobilie gehegt und gepflegt und mit Liebe zum Holzdetail ausgestattet. Theoretisch können die neuen Eigentümer sofort einziehen. Es sind lediglich ein paar kosmetische Retuschen notwendig und die Heizungsanlage muss ertüchtigt werden, da die Steuerung ein Problem aufweist.
Der Ausbau des Dachgeschosses kann später erfolgen. Für die Immobilie sind vielerlei Wohnkonstellationen denkbar. Wohnen im Familienverbund als Generationenhaus oder auch eine Teilvermietung ist möglich. Passen Sie es einfach Ihrer Lebenssituation an!
Ergänzt wird Ihr neues Zuhause noch durch eine sehr großzügige und hohe Doppelgarage mit angrenzendem Gartenraum oder Werkstatt. Weitere Lagerfläche gibt es noch im Dachgeschoss der Garage.
Auf dem ebenen Grundstück finden auch noch alle Bewohner ausreichend Flächen zum Spielen und Toben oder für das Hobby. Es ist insgesamt ein sehr wertiges Haus mit Potenzial und Sie werden sich hier sicherlich wohl fühlen.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 186 m² - Areal: ca. 716 m²
* Insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand
* Gemütlicher Garten- und Hofbereich, der zum Verweilen einlädt
* Sofort frei
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Alle Angaben ohne Gewähr.