Historisches Gebäudeensemble mit 4 Wohneinheiten

Brandau ist der größte Ortsteil der Gemeinde Modautal und liegt im vorderen Odenwald etwa 15 km südöstlich von Darmstadt.

Modautal grenzt im Norden an die Stadt Ober-Ramstadt, im Nordosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Osten an die Gemeinde Fischbachtal, im Südosten an die Stadt Lindenfels, im Süden an die Gemeinde Lautertal (beide Kreis Bergstraße), im Westen an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim sowie im Nordwesten an die Gemeinde Mühltal.

Mehrere Waldgebiete im Gemeindegebiet in den Gemarkungen Asbach, Brandau, Ernsthofen, Klein-Bieberau, Lützelbach und Neunkirchen sind seit 2008 ein Teil des ausgedehnten Natura2000-Schutzgebiets „Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes“ und laden ein den Odenwald zu erkunden.

Kindergärten, Schulen, Restaraunts und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Brandau selbst und den umliegenden Ortschaften vorhanden.

Im Ort treffen sich die Landesstraßen 3099 und 3102. Die Nachbargemeinden sowie das Rhein-Main-Gebiet, der Odenwald und die Bergstraße sind zeitnah erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden. Das Vorderhaus aus dem 1800 Jahrhundert wurde Anfang der 90er Jahre saniert und ist leerstehend. Die ebenfalls aus ca. 1800 dahinter liegende Scheune wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert und beherbergt insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten.

Die einzelnen Wohneinheiten der Häuser präsentieren sich wie folgt:

Vorderhaus:
Wohneinheit mit insgesamt 2 Zimmern, Küche, Tageslichtduschbad mit WC und einer separaten Toilette.
Wohnfläche ca. 55,53 qm.

Derzeit frei und kann sofort vermietet oder selbst bewohnt werden.

Hinterhaus:
Erdgeschoss
2-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad mit WC sowie ein separates WC.
Wohnfläche ca. 55,80 qm.

1. Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtwannenbad mit WC.
Wohnfläche ca. 65,65 qm.

Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtduschbad mit WC.
Wohnfläche ca. 43,48 qm.

Alle Wohneinheiten des Hinterhauses besitzen einen Balkon mit Fernblick in den Odenwald.

Der Heizungsraum ist im Erdgeschoss des Hinterhauses untergebracht.

Zum Objekt gehört ein schöner Hof, welcher zum Verweilen einlädt.

Die ehemalige Scheune ist voll vermietet und nicht freiwerdend.

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.