Lage, Umfeld und Haus sind GUT
63768 Hösbach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Ansprechpartner
Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Sie und Ihre Familie werden die Lage in vielerlei Hinsicht lieben: Es ist absolut ruhig, Sie werden von der Sonne verwöhnt, der Autobahnanschluss ist in der Nähe, die Kinder können draußen wunderbar spielen, der Kindergarten ist nicht weit …
In den Jahren 1959/60 wurde das freistehende Einfamilienhaus in der typischen Siedlungsbauweise errichtet.
Das Haus hat eine schöne Größe für drei Personen. Sollen mehr Bewohner sich hier wohlfühlen, sollte man auf dem großzügigen, ebenen Grundstück über einen Anbau nachdenken, um noch etwas Raum zu schaffen. Platz für einen Anbau gibt es auf jeden Fall.
Alternativ können noch weitere Flächen im Spitzboden generiert werden. Der Ausbau ist bereits vorbereitet (Elektrik wurde verlegt, Heizkörperanschlüsse vorgesehen und Dachfenster mit Solarrollläden installiert). Die Heizkörper müssen noch neu angeschlossen werden und sind bereits gekauft. Ebenso wurden die beiden Giebelfenster schon erworben und warten auf Ihren Einbau.
Die aktuellen Eigentümer haben das Anwesen 2012 erworben und anschließend umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nach einer kurzen Pause ist der Eigentümer gerade dabei, die letzten kosmetischen Maßnahmen zu vollenden. Somit können Sie nach dem Kauf zeitnah einziehen und sofort WOHNEN. Nach 2012 wurden die folgenden Tätigkeiten durchgeführt: alle Leitungen neu, Heizung erneuert, Böden, Bad, WC und Wände renoviert, Haustür getauscht, usw.
Ein Ort der absoluten Ruhe ist der Gartenbereich, der sich rund um das Haus befindet. Jeder Bewohner findet sein passendes Eckchen für seine Vorlieben. Eine Besonderheit ist die Durchfahrtsgarage, die es erlaubt, das gesamte Grundstück zu befahren. Somit sind gestalterischen Maßnahmen kaum Grenzen gesetzt. Der Bagger findet seinen Weg.
Lernen Sie das hübsche Häuschen mit Potenzial gerne kennen.
Für Pendler ist noch interessant: Der Autobahnanschluss zur A3 ist in zwei Minuten erreicht und der Bahnhof liegt nur fünf Fußminuten entfernt.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 120 m² - Areal: ca. 682 m²
* Interessante Raumaufteilung mit Anbaureserven
* Ruhige, sonnige Lage in Hösbach-Bahnhof
* Sofort frei
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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