Wohnen in beliebter Lage
63741 Aschaffenburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Ansprechpartner
Bettina Müller
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Lage des beliebten Aschaffenburger Stadtteils Leider.
Ursprünglich wurde das Haus um 1900 erbaut. Im Jahr 1990 hat eine Kernsanierung stattgefunden. Hier wurden alle Innenwände, Decken, Treppen, Fenster, das Dach und die beiden Kamine vollständig entfernt und neu aufgebaut. Wasser, Abwasser, Heizung und die Elektroinstallation wurden erneuert.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117 m². Im Jahr 2020 wurden im Dachgeschoss zwei Wände entfernt, so dass Sie dort nun 2 große Zimmer vorfinden. Bei Bedarf lassen sich die Wände auch wieder einziehen, so dass wieder die ursprünglichen 3 Zimmer entstehen. Im Zuge dieser Veränderung wurden auch alle Dachfenster erneuert und mit Jalousien versehen. Das große Dachfenster verfügt über einen solarbetriebenen Außenrollo. Im Wohnzimmer finden Sie einen Holzofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Sommer lädt die große Dachterrasse zum Verweilen ein.
Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² verfügt über einen separaten Eingang. Auch hier finden Sie eine eingebaute Küchenzeile.
Das Wohnhaus kann selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist mit wenig Aufwand möglich. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in der großen Garage, die im Haus integriert ist.
Im Nebengebäude finden Gartengeräte und Fahrräder Platz. Auch hier wurde ein Duschbad und eine Küchenzeile installiert und das Gebäude wohnwirtschaftlich ausgebaut. Eine Umnutzung in Wohnraum ist jedoch nicht genehmigungsfähig.
Das komplette Haus ist bereits unbewohnt und kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 161 m² - Areal: ca. 240 m²
* Vier Bäder und drei Küchen
* Inklusive Garage und Nebengebäude
* Sofort frei
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Bettina Müller
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Alle Angaben ohne Gewähr.