Kapitalanlage im begehrten Mainz-Gonsenheim

Die Wohnung liegt in zentraler Lage des beliebten Mainzer Vororts Mainz-Gonsenheim.

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen.

Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau.

Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen.

Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.

(Quelle: www.mainz.de)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim befindet sich diese interessante Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen verfügt über einen Hof, eine Garage und Kellerräume für jede Wohnung.

Die Wohnungen haben alle einen eigenen Zugang und sind wie folgt aufgeteilt:

1) Vorderhaus / Erdgeschoss
ca. 40,91 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (430,00 € Kaltmiete)

2) Vorderhaus / Erdgeschoss
ca. 35,45 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (346,50 € Kaltmiete)

3) Vorderhaus / 1. OG
ca. 32,87 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (395,00 € Kaltmiete)

4) Vorderhaus / 1. OG
ca. 51,27 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (395,00 € Kaltmiete)

5) Hinterhaus / EG
ca. 32,02 m² - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad (330,00 € Kaltmiete)

6) Hinterhaus / EG
ca. 42,27 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (388,50 € Kaltmiete)

7) Hinterhaus / 1. OG
ca. 39,87 m² - 2 Zimmer, offene Küche, Bad (380,00 € Kaltmiete)

Alle Wohnungen sind vermietet (31.980,00 € Kaltmiete p.a.), weshalb bewusst zum Schutze der Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.

- 7 Wohneinheiten
- sep. Eingang pro Wohnung
- komplett vermietet (31.980 € p.a.)
- Garage
- Kellerräume
- Gas-Etagenheizungen (alle Wohnungen)
- Innenhof
- zentrale Lage
- Iso-Kunststofffenster

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Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.

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Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Provision ist vom Käufer zu tragen.

Angaben aus dem Energieausweis
Baujahr: 1982
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Gas
Heizung: Etagenheizung