Kapitalanlage! Ladengeschäft in zentraler Lage von Babenhausen
64832 Babenhausen
Kontaktdaten
Anbieter
Scondo Immobilien
Ansprechpartner
Mario Scondo
Georg-Büchner-Straße 1
63584 Gründau
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Einzigartige Lage in der Fußgängerzone der Altstadt von Babenhausen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Kapitalanlage! Ladengeschäft in zentraler Lage von Babenhausen
Angeboten wird ein Ladengeschäft in der Fußgängerzone der Altstadt von Babenhausen. Der Geschäftsraum ist komplett leer geräumt und steht für den Umbau zur Verfügung. Direkt nutzbare Ladenfläche sind 90 m². Im Rahmen des Umbaus kann die Fläche auf bis zu 128 m² erweitert werden.Der Laden ist leicht erreichbar gelegen. Direkt am Eingang zur Fußgängerzone. Durch eine große Schaufensterfläche auf der gesamten Hausvorderseite bietet sich viel Platz für neue Ideen. Es handelt sich um eine gute Kapitalanlage zur Vermietung an Gewerbetreibende und zur Verwendung als Praxis, Kanzlei, Büro, Einzelhandelsgeschäft.Neben dem Ladengeschäft befindet sich eine ehemalige Durchfahrt, die zum Laden dazu gehört. Die ehemalige Duchfahrt kann als Verkaufsfläche, als Lager oder weitere Außenfläche genuzt werden, um Kunden noch besser ansprechen zu können. Zusätzlich zu der Ladenfläche sind im Angebot enthalten: ehemalige Durchfahrt, Hoffläche, ein Garagenstellplatz und mehrere Kellerräume mit Dusche/WC/Umkleide und ein Lager-/Archiv-System. Das Gebäude fällt nicht unter den Denkmalschutz. Jedoch ist bei Umbauten den Ensembleschutz in der Altstadt zu berücksichtigen.
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Ausstattung
Das Ladengeschäft wurde komplett geräumt und steht für die Einrichtung einer neuen Geschäftsidee zur Verfügung. Auf der mit zu verkaufen Hoffläche steht ein Wasseranschluss für den Außenbereich zur Verfügung. Im Keller sind eine Dusche und eine Umkleide zu finden. Weiterhin findet sich dort eine Lager/Archiv-System. Der Keller ist Kühl und trocken! Der Kellerraum ist durch eine eigene Treppe aus dem Ladengeschäft und über das Treppenhaus erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Mario Scondo
+4960516012220, +4960516012220
Scondo Immobilien
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Mario Scondo
Georg-Büchner-Straße 1
63584 Gründau
Alle Angaben ohne Gewähr.